Податки на спадщину нерухомості у 2026 році
У 2026 році податки на успадковану нерухомість сплачують лише отримувачі від родичів другого і нижчого ступеня споріднення. Ставка податку становить 5 % від оціночної вартості, а також додається військовий збір у розмірі 5 %.
Податкова система успадкованої нерухомості в Україні
Згідно з даними Державної податкової служби, нерухомість, отримана в спадок від близьких родичів (батьки, діти, брати, сестри, бабусі, діди), не підлягає оподаткуванню. Якщо ж майно перейшло у власність від більш віддалених родичів – вітчима, мачухи, двоюрідних братів і сестер, тіток, дядьків, прадідів чи прабабусь, то податок сплачується.
Для фізичних осіб‑резидентів України застосовується податок на доходи фізичних осіб у розмірі 5 % від офіційної оціночної вартості успадкованого об’єкта. Окремо стягується військовий збір у такій же пропорції. Приклад: оціночна вартість квартири 1 800 000 грн → 5 % ПДФО = 90 000 грн + 5 % військового збору = 90 000 грн, загалом 180 000 грн.
У 2026 році змінюються й інші податкові ставки. Через підвищення мінімальної заробітної плати до 8 647 грн мінімальна ставка податку на нерухомість піднялася до 120 грн за “зайвий” квадратний метр. Оподатковується лише площа, що перевищує 60 м² для квартир, 120 м² для будинків і 180 м² для змішаних об’єктів. Міські ради можуть знижувати ставку, але не підвищувати ліміти.
Для великих житлових приміщень введено додатковий щорічний збір: власники квартир понад 300 м² сплачують 25 000 грн, а будинків понад 500 м² – такий же розмір платежу. Сплатити податки потрібно до 1 липня 2026 року.
