Головне: доступне житло в Україні
За даними дослідження OLX Нерухомість, у 2026 році найбільша кількість квартир до 20 000 доларів розміщена в прифронтових областях. Попит у більшості регіонів знизився, проте в Запорізькій області він зріс.
Детально: аналіз ринку бюджетного житла
У 2026 рр. на українському ринку залишаються пропозиції одно- і двокімнатних квартир вартістю до 20 000 доларів. Найбільша концентрація оголошень спостерігається в Харківській області – саме тут зареєстровано понад 30 % усіх пропозицій. Однак кількість запитів у квітні склала лише 82 % від показника за той же період у 2025 рр.
Другим за обсягом пропозицій є Дніпропетровська область, де активність покупців знизилася на 9 %. Третє місце займає Київська область: попри загальновисокі ціни, в регіоні можна знайти бюджетні однокімнатні квартири, проте кількість відгуків упала на 46 %.
Серед інших областей зі значною кількістю доступних квартир – Одеська, Запорізька, Миколаївська та Сумська. У Запорізькій області інтерес до недорогих квартир зріс на 42 %, що робить її єдиним регіоном зі збільшенням запитів у цьому сегменті. У Миколаївській області попит піднявся на 18 %, а в Сумській залишився майже стабільним (‑2 %).
У сегменті двокімнатних квартир лідером за кількістю оголошень залишилася Дніпропетровська область. Незважаючи на велику кількість пропозицій, попит у більшості регіонів скоротився: у Миколаївській – 39 %, у Харківській – 35 %, у Дніпропетровській – 2 %. Тільки в Запорізькій області інтерес зріс на 67 %.
Трикімнатні квартири до 20 000 доларів пропонуються рідше, їхня концентрація зосереджена в Дніпропетровській, Харківській, Запорізькій, Сумській та Миколаївській областях. У Дніпропетровській та Миколаївській областях попит відповідно впав на 9 % і 31 %.
Аналітики підкреслюють, що попит на житло в ціновому діапазоні до 20 000 доларів залишається дуже неоднорідним: у прифронтових регіонах він залишився високим, у центральних – скорочувався. Запорізька область – єдиний регіон, де спостерігається зростання інтересу у всіх типах квартир (одно-, дво- і трикімнатних). У Київській області, незважаючи на високі середні ціни, ще можна знайти окремі недорогі однокімнатні варіанти, проте їхня кількість суттєво менша, ніж у прифронтових регіонах.
