Головне: Попит і ціни на житло
Попит на придбання житла в прифронтових областях України зріс, незважаючи на військові ризики. Нижчі ціни та очікуване підвищення вартості після закінчення бойових дій стимулюють інтерес покупців.
Детально: Огляд ринку нерухомості
За даними дослідження у 2025 р. спостерігалися різкі зміни у попиті на різні типи квартир у прифронтових регіонах. У Харківській області кількість відгуків на оголошення про продаж двокімнатних квартир зменшилася на 23 %, а в Херсонській – попит на однокімнатні об’єкти впав на 37 %.
Проте в Сумській області кількість відгуків на трьохкімнатні квартири зросла на 72 %, а в Дніпропетровській – на 22 %. Подібна динаміка спостерігалася і щодо чотирьохкімнатних квартир: їх популярність підскочила на 55 % у Сумах і на 48 % у Запоріжжі.
Опитування показало, що 69 % респондентів планують купувати житло в Україні протягом наступних 1‑3 років. З них 75 % шукають нерухомість для власного проживання, 11 % розглядають варіант орендної інвестиції, а 20 % готові розглядати покупку як житло, а 8 % – лише як інвестицію.
Попри активність на деяких ринках, 54 % опитаних вважають покупку в прифронтових областях занадто ризикованою. Серед тих, хто готовий розглянути таку можливість, 64 % віддають перевагу приватним будинкам у містах або передмістях, 54 % – квартирам на вторинному ринку, а 27 % – новобудовам.
За бюджетом, 48 % потенційних покупців готові інвестувати до 15 000 доларів, 39 % – від 15 000 до 30 000 доларів. При цьому 55 % учасників опитування вважають нерухомість у прифронтових регіонах перспективною інвестицією на 5‑10 років після завершення війни.
Щодо регіонів, найбільший інтерес до придбання житла проявили жителі Сумської, Дніпропетровської, Запорізької та Харківської областей. Менше охочих виявилося у Миколаївській, Херсонській та Сумській областях. Найвищу ціну на приватні будинки зберігають у Львові та Києві (медіанна вартість ≈ 220 тис. дол.), а найдоступніше житло пропонують у Чернігові, Миколаєві та Запоріжжі.
