Головне: новий податок для великих квартир та будинків
Власники житла, площа якого перевищує 300 м² (квартира) або 500 м² (будинок), у 2026 році мають сплатити фіксований додатковий податок у розмірі 25 000 грн за кожен об’єкт. Пільги місцевих органів влади на цей платіж не поширюються.
Детально: умови та розмір платежу
Податкова служба уточнила, що нова фінансова норма стосується лише «надвеликих» житлових приміщень. Якщо площа квартири становить більше 300 кв. м або будинку — понад 500 кв. м, розмір податку автоматично збільшується на 25 000 грн.
Цей обов’язковий збір застосовується до кожного окремого об’єкта, який підпадає під зазначені критерії, незалежно від того, чи власник користується місцевими податковими пільгами.
- Неоподатковувані метри: 60 кв. м – для однієї чи кількох квартир;
- 120 кв. м – для житлових будинків;
- 180 кв. м – для власників кількох типів житла (квартира + будинок).
Після перевищення вказаних лімітів «зайві» квадратні метри підлягають обов’язковій надбавці у 25 000 грн. Тобто, власник будинку площею 550 кв. м сплачує податок за 50 кв. м «зайвих» метрів, а власник квартири 350 кв. м – за 50 кв. м надлишку.
Законодавство також передбачає, що ці 25 000 грн залишаються фіксованим платежем, а будь‑які регіональні пільги не зменшують його розмір.
Для порівняння: у 2026 році доходи від продажу власноруч вирощеної сільськогосподарської продукції оподатковуються лише за межами неоподатковуваної суми у 103 764 грн (12 мінімальних заробітних плат). Понад цю межу сплачується 23 % податку (18 % ПДФО + 5 % військовий збір) після подання річної декларації.
Отже, власникам великих житлових площ варто планувати додаткові витрати у розмірі 25 000 грн за кожен об’єкт, оскільки цей збір не підлягає знижкам та є обов’язковим вже з 1 січня 2026 року.
