Головне: Оцінка вартості квартир по Україні
У 2026 рік різниця між середньою заробітною платою та вартістю однокімнатних квартир у різних регіонах країни сягає понад 15‑разів. За даними ЛУН, у західних областях та Києві потрібно від 10 до 15 років, а в східних – лише 4‑5 років, щоб накопичити повну суму.
Детально: Аналіз доступності житла
Середня вартість однокімнатної квартири в Україні становить 115 000 доларів. При цьому медіанна заробітна плата в країні – 3 800 доларів на місяць. На підставі цих даних розраховано середній період накопичення без урахування витрат на життя.
- Найвищий поріг входження: Київ (15 років), Львів (13 років), Івано‑Франківськ (12 років).
- Найнижчий поріг входження: Луганськ (4 роки), Донецьк (4,5 роки), Харків (5 років).
У західних областях ціни підвищені не лише через попит, а й через географічні особливості – гірський рельєф, близькість до річок і високі будівельні витрати. У прифронтових та східних регіонах низька вартість житла частково компенсує підвищений безпековий ризик.
Варто зазначити, що реальний термін заощадження може збільшитися у 2‑3 рази, якщо враховувати витрати на харчування, комунальні послуги та інші поточні потреби.
Попит на котеджі та таунхауси під Києвом залишається стабільно високим. Найдорожчими підміськими напрямками є Обухів (середня вартість 450 000 доларів) через складний рельєф і наявність водних ресурсів. Найдоступнішими залишаються Бориспіль та Бровари – 90‑98 тисяч доларів за квартиру.
За останній рік найбільший приріст цін на новобудови спостерігався в Хмельницькому (зростання на 16 %). У Львові залишаються найвищі ціни на нове житло – 1 490 доларів за квадратний метр.
