Головне: автономність у пріоритетах житла
Зимові проблеми енергопостачання 2025‑2026 років підвищили інтерес українців до незалежних будинків. За результатами дослідження OLX Нерухомість 83 % опитаних залишилися в своїх квартирах, а 42 % вже розглядають автономність як ключовий критерій.
Детально: зміна пріоритетів на ринку нерухомості
У 2026 році 38 % респондентів проживають у власному житлі, 25 % орендують окремо, 14 % ділять квартиру з партнером або друзями, 16 % живуть з батьками, а 4 % – у гуртожитках. Попри перебої з електрикою, водою та теплом, лише 20 % планують купити житло протягом року, а 4 % – продати його. Переважна частина (40 %) не має намірів змінювати власність, а 35 % відклали рішення на 1‑3 роки.
Основні фактори, що впливають на вибір:
- Фінансова стабільність – 46 %
- Наявність опалення та електроенергії – 42 %
- Психологічна втома – 40 %
- Відчуття небезпеки у поточному районі – 34 %
Критерії придбання залишаються традиційними: ціна та фінансова спроможність (74 %) та розвинений інфраструктурний район (45 %). Однак автономність піднялася на третє місце – її враховують 42 % опитаних. Під цим розуміють:
- Наявність власного джерела тепла (газ, тепловий насос, камін)
- Самостійна система електроживлення (генератор, сонячні панелі, акумулятори)
- Власний водозабір або резервуар
Безпека теж залишається важливою: захищеність території (29 %) та близькість укриття (24 %).
Ринкові тенденції підтверджують зміни: у лютому 2026 р. ціни на вторинному ринку зросли, особливо в Рівному та Одесі (однокімнатні квартири +25‑26 %). Двокімнатні квартири в Тернополі підскочили на 35 %, а в Києві середня вартість “двушки” досягла 110 000 доларів. У Харкові залишаються найнижчі ціни серед великих міст.
Попри технічні труднощі, ринок нерухомості Києва демонструє стійкість: орендна плата в найбільш уражених районах залишилась незмінною, у інших – зросла на 3‑8 %. Кількість нових угод скоротилася, а власники не знижують ціни, що свідчить про затримку, а не про спад попиту.
