Головне: Спад будівництва та рост цін
У першій половині 2026 р. старт нових житлових проектів у Києві скоротився на 65 %. При цьому середня вартість квадратного метра підвищилася на 18 %, а в інших областях країни спостерігається зростання активності.
Детально: Динаміка будівництва та ціноутворення
За даними у 2026 р. по всій Україні розпочали будівництво 47 400 нових квартир та одноквартирних будинків, що на 3 % менше, ніж у відповідний період 2025 р. Основна частина скорочення спостерігається у столиці та її регіоні.
- Київ – падіння об’єму старту будівництва на 65 %.
- Київська область – зменшення на 41 %.
- Інші регіони – зростання об’єму на 26 %.
Ціни на нове житло залишаються різними за географією та класом. Найвища медіанна вартість квадратного метра зафіксована у Львові – 69 800 грн, у Києві – 65 000 грн, а найнижча у Запоріжжі – 24 100 грн.
За шість місяців 2026 р. стартова ціна в столиці піднялася на 11,7 %, а за рік в цілому – на 18 %. Зростання вартості не є рівномірним: комфорт‑клас підвищився на 10,6 %, тоді як економ‑ та преміум‑класи зафіксували незначне падіння.
Додаткові тенденції ринку:
- Кількість оголошень про продаж у Києві знизилася на 4 % за рік.
- В Івано‑Франківську пропозиція скоротилася на 27 %.
- В Одесі кількість нових оголошень збільшилася майже на третину.
Попередні дослідження показували, що в 2026 р. найбільше приросту вартості квартир спостерігалося саме у великих містах, зокрема у Києві та Львові.
