Головне: Оновлення ринку житла 2025 р
У 2025 р. в Україні здано 117,6 тис. одиниць житла, частка приватних будинків зросла до 31,5 %. Попит на автономне житло продовжує зростати, особливо в Київській області.
Детально: Структура будівництва і регіональні лідери
За даними у 2025 р. в Україні введено в експлуатацію 117 600 квартир і будинків – лише 0,7 % менше, ніж у 2024 р., що свідчить про стабілізацію галузі після різкого падіння на початку широкомасштабного конфлікту. Середня структура будівництва повернулася до співвідношення 70 % багатоповерхових квартир і 30 % індивідуальних будинків, характерного для 2019‑2020 рр.
Проте частка індивідуальних будинків у 2025 р. піднялася до 31,5 % (37,1 тис. одиниць). У 2021 р. цей показник становив лише 19 %, коли ринок домінували багатоповерхові будинки (81 %).
«Зростання частки приватних будинків – цетренд, продиктований війною. Українці частіше обирають автономність», – пояснює керівниця «ЛУН Статистика» Людмила Кірюхіна.
Кірюхіна зазначає, що професійні девелопери переорієнтуються на котеджні містечка та таунхауси, пропонуючи більш економічно самодостатні рішення порівняно з міськими квартирами.
Регіони‑лідери за будівництвом:
- Київська область – 9,5 тис. приватних будинків;
- Львівська область – 3,6 тис. будинків;
- Волинська область – 2,6 тис. будинків.
У сегменті багатоквартирного будівництва найбільше квартир здано у:
- м. Києві;
- Дніпропетровській області;
- Одеській області.
Загальна кількість зданого житла у 2025 р. перевищує показники 2020 р. (період карантину) на 22 %, що підкреслює поступове відновлення ринку.
У лютому 2026 р. спостерігався різкий зріст попиту на приватний сектор, зокрема в Київській області, де покупці шукають енергонезалежність. За місяць ціни на будинки піднялися до 20 %.
Одночасно на вторинному ринку вартість однокімнатних квартир підскочила в Рівному та Одесі на 25‑26 %, що робить ці регіони найбільш чутливими до змін цін.
