Основні критерії покупки та оренди житла 2026
У 2026 р. українські споживачі приділяють особливу увагу безпеці, енергетичній автономності та вартості нерухомості. За даними дослідження, зміни у пріоритетах спостерігаються як серед покупців, так і орендарів.
Детальний аналіз вимог покупців та орендарів
За результатами опитування 47 % респондентів шукають нове житло для зміни поточних умов, 42 % – щоб отримати окремий простір, а 23 % прагнуть переїхати у простіше приміщення. Підвищений інтерес до самостійного проживання проявляється у зростанні кількості покупців, які хочуть жити окремо з партнером (16 % у 2026 р. проти 7 % рік тому), а також у збільшенні запитів на житло для дітей і віддалення від батьків (по 13 %).
Нерухомість залишається популярним інвестиційним інструментом: 28 % розглядають її як довгострокове вкладення, 19 % – для отримання доходу від оренди або перепродажу.
Серед всіх характеристик найважливішою залишається ціна – її враховують 82 % покупців і орендарів. На другому місці – площа житла (79 %); третій – кількість кімнат і район (по 77 %). Інші суттєві фактори:
- Планування та стан ремонту – 76 %
- Інфраструктура та зовнішній вигляд будинку – 73 %
- Поверх – 72 %
- Резервне живлення – 68 % (у 2025 р. – 49 %)
- Автономне опалення – 68 %
- Відстань від стратегічних об’єктів – 67 %
- Наявність укриття – 60 %
Показники енергетичної автономності тепер мають таку ж вагу, як площа чи планування, що свідчить про зміну споживчих очікувань у зв’язку з можливими відключеннями електроенергії.
Щодо термінів придбання, 42 % планують купити нерухомість протягом року, 36 % – у період від одного до п’яти років.
«Ціна та локація залишаються базовими характеристиками житла, однак сьогодні люди оцінюють об’єкт значно ширше. Важливо вже не лише, скільки коштує квартира або де вона розташована, а й наскільки комфортно та безпечно в ній можна жити за різних обставин», – зазначила керівниця сектору з розвитку продажів Оксана Остапчук.
У сегменті довгострокової оренди 45 % респондентів шукають окреме житло, 37 % – бажають змінити поточні умови, а 33 % – потребують житла через мобільність (робота, подорожі). Для орендарів пріоритети схожі: ціна (82 %), район і доступ до громадського транспорту (по 68 %), відстань від стратегічних об’єктів (66 %). Резервне живлення стає важливішим за площу: 60 % орендарів вважають його критичним, тоді як площа важлива лише для 59 %.
Квартири залишаються найпопулярнішим форматом довгострокової оренди (90 % запитів), за ними слідують будинки (26 %) і таунхауси (5 %). Підготовка до можливих зимових відключень, закупівля генераторів та запасів харчових продуктів підтверджує зростаючу увагу до енергетичної безпеки серед українців.
