Головне: Оновлені дані про ринок нерухомості
У 2026 р., попри військові ризики, вартість однокімнатних квартир в Одесі підскочила на 11 %. Окрім цього, аналізуються зміни цін на вторинному та первинному ринку, а також тенденції орендного сегменту.
Детально: Огляд цін на купівлю та оренду
За даними платформ нерухомості, середня вартість однокімнатних квартир у другому‑ручному сегменті зросла на 11 % у порівнянні з попереднім роком, тоді як двокімнатні об’єкти подорожчали на 8 %, а трикімнатні навіть втратили 1 % у вартості. Найвищі медіанні ціни спостерігаються в Приморському районі: 65 000 USD за однокімнатну, 89 000 USD – за двокімнатну та 130 000 USD – за трьохкімнатну квартиру.
- Однокімнатна квартира – 65 000 USD (Приморський)
- Двокімнатна квартира – 89 000 USD (Приморський)
- Трикімнатна квартира – 130 000 USD (Приморський)
У новобудовах спостерігаються різні динаміки. Бізнес‑клас показав найсильніше зростання – +22 % у доларах, до 1 340 USD за квадратний метр. Комфорт‑клас, навпаки, залишився майже стабільним, зменшившись на 1 %.
Оренда в Одесі теж підвищується. Медіанна вартість оренди однокімнатної квартири склала 13 000 UAH (зростання на 2 000 UAH або +8 % за рік). Двокімнатні квартири орендуються за середньою ціною 16 000 UAH (+3 % за рік), а трьохкімнатні – 24 000 UAH (+15 % у порівнянні з попереднім роком). Регіональні відмінності залишаються суттєвими: у центральних районах оренда часто вища за середньоміську.
- 1‑кімнатна квартира – 13 000 UAH/міс.
- 2‑кімнатна квартира – 16 000 UAH/міс.
- 3‑кімнатна квартира – 24 000 UAH/міс.
Порівняння з іншими містами України демонструє, що одеський ринок залишається одним з найдинамічніших. У Луцьку, наприклад, вартість однокімнатної квартири піднялася на 26 % і досягла 63 000 USD, а оренда становить 18 000 UAH. У Івано‑Франківську оренда зросла більш ніж на 40 %. Тенденція підвищення цін спостерігається у більшості регіонів, що свідчить про стабільний попит і обмежену пропозицію.
