Головне: Оновлені ціни на житло в Житомирі
У 2026 році в Житомирі спостерігається підвищення вартості як новобудов, так і вторинного житла. Оренда теж зросла, хоча темпи менші. Детальні цифри допоможуть оцінити, скільки часу потрібне для накопичення на покупку.
Детально: Аналіз ринку квартир і оренди
За даними у серпні 2026 року середня вартість житла на вторинному ринку Житомира продовжила зростати. Найбільше підвищення зафіксовано у однокімнатних квартирах – їхня ціна зросла приблизно на 15 % у доларовому еквіваленті.Медіанна ціна однокімнатної квартири – 7,8 річного рівня заробітку.
- Двокімнатна квартира вимагає 9,5 річного доходу.
- Трикімнатна – 11,2 річного заробітку.
На первинному ринку середня вартість квадратного метра новобудови становить 910 USD, проте ціна залежить від класу житла. Стартова вартість 1 м² у комфорт‑класі – майже 39 тис. грн (≈ 870 USD), у бізнес‑класі – 42 тис. грн (≈ 940 USD). За останній рік ціни зросли відповідно на 17 % і 18 %.
У місті представлено 69 секцій житлових комплексів. Шість забудовників пропонують розстрочку, три – іпотеку за програмою «єОселя», один – кредитні умови.
Оренда в Житомирі теж піднялася. Медіанна вартість оренди однокімнатної квартири збільшилась на 1 000 грн за останній рік, тоді як ціни на інші типи залишилися стабільними. Відсоток від заробітної плати, який споживається на оренду, становить:
- Однокімнатна – 48 %.
- Двокімнатна – 52 %.
- Трикімнатна – 56 %.
Для порівняння, у Вінниці однокімнатні квартири у 2026 році продаються за 56 тис. USD, а їх оренда – понад 15 тис. грн на місяць. У Києві, незважаючи на військові дії, однокімнатні квартири мають середню вартість 70 тис. USD, а двокімнатні – понад 100 тис. USD.
