Головне: Динаміка пропозиції житла
У 2025‑2026 роках у Києві кількість оголошень про продаж квартир знизилася, а в Одесі – зросла. У Івано‑Франківську спостерігається суттєве скорочення пропозиції, а інші великі міста демонструють помірні коливання.
Детально: Огляд за містами
За даними , за останні 12 місяців у Києві кількість оголошень про продаж зменшилася на 4 %, при цьому щомісячна різниця склала –2 %. Проте пропозиція оренди зросла, що свідчить про зміну стратегії власників.
«Здати квартиру й продати її – різні рішення для людини, яка переїжджає. Тому зростання пропозиції оренди в Києві на тлі скорочення продажу може свідчити, що частина власників поки не готова продавати своє житло»
У столиці найбільше скоротилася кількість оголошень про квартири з чотирма і більше кімнатами (–18 %). Трьохкімнатні – на 9 %, двокімнатні – на 4 %. Однокімнатні ж збільшилися на 4 % і тепер складають понад третину всіх пропозицій.
У Одесі спостерігається протилежна тенденція: загальна кількість оголошень про продаж підросла на 32 %, а за останній місяць – на 2 %. У всіх типах квартир спостерігається зростання: двокімнатних (+36 %), однокімнатних (+33 %), трикімнатних (+23 %). Це може бути наслідком як продажу після переїзду, так і довшого часу пошуку покупців.
У Івано‑Франківську кількість оголошень про продаж скоротилася на 27 % за рік. Найбільше зменшення зазнали двокімнатні (–32 %) та трикімнатні (–33 %) квартири. За останній місяць пропозиція, навпаки, зросла на 4 %.
Інші великі міста продемонстрували більш стримані зміни:
- Львів – +8 % оголошень;
- Дніпро – +5 %;
- Ужгород – +4 %.
Ці дані слід розглядати у контексті динаміки цін. У Києві середня вартість однокімнатної квартири залишилася практично незмінною, а двокімнатної впала на 6 % до $98 800. В Івано‑Франківську ціни зросли: однокімнатна – +24 % до $48 900, двокімнатна – +19 % до $68 400. В Одесі, незважаючи на збільшення пропозиції, ціни залишилися стабільними.
Загалом, річна динаміка пропозиції повертається до рівня 2024 року, тоді як різке зростання у 2025 році виявилося нетиповим.
